Allegato B Locazioni Turistiche Sicilia 2026: Scadenze e Novità
In breve
Con il decreto regionale D.A. 1920 del 24 giugno 2026, la Regione Siciliana ha eliminato i requisiti più gravosi bocciati dal TAR e ha introdotto un Allegato B alleggerito per le locazioni turistiche.
Attenzione alla scadenza: l'Allegato B per le locazioni turistiche va inviato entro il 30 giugno 2026. Solo i documenti tecnici possono slittare al 30 dicembre 2026, a condizioni precise.
Il rinvio al 2027 circolato online riguarda solo B&B e case vacanza, non le locazioni turistiche.
Cosa è successo: dal TAR al nuovo decreto
Negli ultimi mesi si è generata parecchia confusione. Partiamo dall'inizio.
Il D.A. 2104 del 2025 aveva imposto alle strutture ricettive – locazioni turistiche incluse – requisiti pensati più per alberghi che per abitazioni private. Il TAR Sicilia, con la sentenza n. 1268 del maggio 2026, ha bocciato dodici di quelle previsioni perché irragionevoli e sproporzionate.
Il 24 giugno 2026 la Regione ha recepito la sentenza con il nuovo D.A. 1920, che cancella i requisiti respinti dal giudice e introduce un Allegato B semplificato.
Scarica il nuovo decreto Assessoriale
Risultato: meno burocrazia e meno vincoli assurdi per chi gestisce locazioni turistiche in Sicilia.
Le nuove scadenze (da segnare sul calendario)
Qui sta il punto più delicato. Le scadenze cambiano in base al tipo di struttura che gestisci.
Se gestisci una locazione turistica:
Devi inviare l'Allegato B entro il 30 giugno 2026, via PEC, all'indirizzo
servizioturistico.ct@certmail.regione.sicilia.it. Questa data è tassativa.Se per motivi legati ai tempi degli uffici pubblici non riesci a ottenere tutti i documenti tecnici, puoi sfruttare una finestra: invii l'Allegato B entro il 30 giugno, dimostri di aver avviato le pratiche per i documenti mancanti, e completi la documentazione tecnica entro il 30 dicembre 2026.
Se sfrutti questa proroga ma non consegni i documenti entro il 30 dicembre, rischi la cessazione dell'attività e la revoca dei codici CIR e CIN.
Se gestisci una struttura extralberghiera (B&B, casa vacanze):
Per queste strutture il termine è stato posticipato al 30 giugno 2027. È questo il famoso "rinvio", ma non vale per le locazioni turistiche.
Riepilogo veloce: locazione turistica = Allegato B entro 30 giugno 2026 (documenti tecnici massimo 30 dicembre 2026); extralberghiero = 30 giugno 2027.
Cosa cambia nel nuovo Allegato B
Il nuovo decreto introduce cinque semplificazioni importanti che rendono più leggero l'adempimento per le locazioni turistiche:
Via il limite dei 4 posti letto per camera. Se le dimensioni della stanza rispettano le misure minime del D.M. 5 luglio 1975, puoi superare i quattro posti letto.
Letti a castello ammessi. Cade il divieto di utilizzare letti sovrapposti nelle locazioni turistiche.
Basta la visura catastale. Non serve più il certificato catastale: la visura è più veloce da ottenere e fa fede.
Niente nuova perizia tecnica se hai già le certificazioni degli impianti prodotte per ottenere l'abitabilità/agibilità o la SCIA. Non serve rifare una perizia asseverata già esistente.
Solo gli impianti essenziali. Vanno certificati unicamente gli impianti necessari alla funzione abitativa: idrico, elettrico e gas. Nient'altro.
A queste si aggiunge un effetto della sentenza del TAR: cade definitivamente l'obbligo di non superare quattro posti letto non sovrapponibili per camera, anche nelle abitazioni private.
Cosa devi fare entro il 30 giugno (se hai una locazione turistica)
Ecco la checklist operativa per non sbagliare:
Compila l'Allegato B con i dati completi del locatore e dell'immobile (inclusi dati catastali: foglio, particella, subalterno).
Prepara gli allegati richiesti: planimetria, visura catastale, certificato di abitabilità/agibilità o SCIA, e certificati degli impianti idrico, elettrico e gas (la perizia asseverata non serve se le certificazioni esistono già).
Invia tutto via PEC a
servizioturistico.ct@certmail.regione.sicilia.itentro il 30 giugno 2026.Se ti manca qualche documento per colpa dei tempi degli uffici: invia comunque l'Allegato B entro il 30 giugno, conserva la prova documentale di aver avviato le pratiche, e completa l'invio della documentazione tecnica entro il 30 dicembre 2026.
In conclusione
La direzione intrapresa è quella giusta: meno burocrazia inutile e regole più adatte a una casa che a un hotel. Ma la scadenza del 30 giugno per le locazioni turistiche è dietro l'angolo.
La "proroga" al 30 dicembre riguarda solo i documenti tecnici e solo per chi ha già avviato le pratiche. Non aspettare l'ultimo momento: conviene muoversi subito.
Le date e gli obblighi qui riassunti derivano dal D.A. n. 1920 del 24 giugno 2026. Per i casi dubbi, verifica sempre il testo ufficiale pubblicato dal Dipartimento regionale del Turismo della Sicilia e, se necessario, fatti assistere da un professionista del settore.
